Edificio en primera línea del paseo marítimo de Ciutadella de Menorca, actualmente en explotación como hostal y restaurante, ubicado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la ciudad, con vistas abiertas a la bahía, a pocos metros de Sa Platja Gran y a tan solo 7 minutos a pie del centro histórico. Se trata de un activo único por su ubicación privilegiada y su gran potencial de revalorización.
Construido sobre una parcela de 698 m², dispone de aproximadamente 492 m² construidos distribuidos en planta baja y primera planta, con 8 habitaciones con baño, restaurante con terraza frente al mar y una actividad consolidada que genera ingresos desde el primer día gracias a su doble línea de negocio (alojamiento y restauración), respaldada por una excelente reputación online.
El inmueble ofrece un extraordinario potencial de desarrollo, con posibilidad de reposicionarse como hotel boutique mediante reforma integral, manteniendo inicialmente sus 8 habitaciones, así como un derecho de vuelo aprobado que permite construir dos plantas adicionales (aprox. 430 m²), alcanzando una capacidad de hasta 24 habitaciones bajo uso hotelero. Asimismo, existe la opción de cambio de uso a residencial, aprovechando la edificabilidad adicional en una de las calles con mayor valor de Ciutadella.
La licencia turística vigente, un activo especialmente escaso en Baleares debido a la moratoria existente, junto con su ubicación irrepetible en primera línea de mar y el negocio actualmente en funcionamiento, convierten esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para inversores como para operadores hoteleros que busquen un activo con rentabilidad inmediata y un elevado potencial de creación de valor.
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